- 04 Юни 2026
- 944
- 0
Явор Дачков разговаря с арх. Стоян Петков, общински съветник във Варна и временен главен архитект на общината от юни до ноември 2023 г., за незаконния украински град в местността Баба Алино. Разговорът е записан на 4 юни 2025 г. в Ехо Медия Студио.
Акценти:
Основната отговорност за незаконното строителство на украинската корпорация КУБ във Варна е на кмета Благомир Коцев и управлението на общината от ПП–ДБ. Те се опитват да прехвърлят вината върху ГЕРБ, но аз ще ви докажа с факти, документи и цитати от собствените им изказвания през последните две години, че това не е така.
Абсолютна лъжа е, че по времето на Иван Портних са издадени удостоверения за търпимост, които са направили възможно незаконното строителство в Баба Алино.
Първо – такива удостоверения не могат да послужат за узаконяване без последващи административни и строителни разрешителни и процедури.
Второ – когато бях главен архитект, не сме издали нито едно удостоверение, което не отговаря на закона, т.е. за строителни обекти, построени до март 2001 г.
Нещо повече – на 7 юли 2023 г. издадох заповед и забраних на всички районни архитекти да издават такива удостоверения, защото получихме много сигнали от архитекти в града, че масово се злоупотребява с тях.
Забележете, че сега се говори за фалшиви удостоверения, издадени по наше време, т.е. документи, които са фалшифицирани, но не от общината. Никой досега обаче не си направи труда да извади документите, да ги провери и да ги покаже пред обществеността.
Колегите от „Възраждане“ първи повдигнаха темата за Баба Алино, но нашата група се присъедини още от самото начало с въпроси към кмета и управлението на Варна за незаконното строителство. Ние от ГЕРБ повдигнахме и случаите с незаконното строителство до Делфинариума в Морската градина, незаконния ресторант на самия бряг в местността Траката до Евксиноград, както и незаконните постройки на самия Благомир Коцев в семейния му комплекс „Хоризонт“ в Морската градина. Как очаквате от човек, който сам нарушава закона и строи незаконно, да спазва закона?
Административните процедури – от сигнал за незаконно строителство до заповед за премахване на незаконните сгради – могат да отнемат най-много три месеца. Как така за две години Благомир Коцев не можа да спре това беззаконие?
Самият той казва, че в началото на 2025 г. незаконните сгради са били 15, а преди седмица заяви, че са 104. Абсурдно е обяснението, че теренът се е охранявал от въоръжени хора и служителите на общината не са били допуснати до него. Има общинска полиция, има и национална полиция. Защо Коцев или неговите заместници не са се обърнали към органите на реда, за да упражнят правомощията си? Въпросът е риторичен. През цялото време ръководството на общината си затваряше очите за незаконното строителство и дори помагаше с каквото може. Как иначе да си обясним двата опита от страна на кмета да прокара ПУП за този терен? Последният опит беше само седмица преди да избухне скандалът.
Когато на 17 април ние в Общинския съвет повдигнахме темата за незаконния украински град, кметът и управата на града ни обвиниха, че го правим заради изборите и не обърнаха внимание на сериозните въпроси за Баба Алино, които се поставиха.
Преди това, на експертен съвет, свикан по искане на „Възраждане“ по същия въпрос, извикаха полиция, за да изгонят – забележете – общинските съветници от опозицията от заседанието.
ПП–ДБ винаги търсят някой друг виновен за собствените си безобразия и некомпетентност, но в случая с Баба Алино нямат никакво извинение. Сега е модерно всички да се оправдават с ГЕРБ, но с този случай ние нямаме нищо общо. Казвам го като човек, който отлично познава ЗУТ, знае как се управлява общината и какво се е случвало, докато аз бях главен архитект. Интересното е, че ПП–ДБ, които наричаха сегашния главен архитект Виктор Бузев „мафия“, когато работеше за Иван Портних, работят с него от 2024 г., без да насрочват конкурс за главен архитект.
Преди няколко дни с колегите от ГЕРБ в Общинския съвет – Тодор Балабанов и Иван Портних – изнесохме пред медиите информация за поредния случай на мащабна сеч, свързан с корпорация КУБ. Забележете, че става дума за имот, който се намира в непосредствено съседство със скандалния незаконен град, за който говорим. Според мен тук има съществени въпроси, на които кметът Благомир Коцев дължи отговор.
За разлика от случая в местността Баба Алино, тук необходимите по закон строителни книжа са налице. В този имот в края на 2023 г. и началото на 2024 г. е имало стотици, а вероятно и хиляди дървета. Това означава, че Община Варна е била детайлно запозната с всички инициативи и действия на инвеститора Олег Невзоров. Впрочем снимки с него имат те, а не ние.
По моя информация вековните дървета са били изсечени без издадена заповед за премахване на дървесната растителност. Такава заповед е задължителна при наличие на одобрен инвестиционен проект. Освен това инвеститорът е длъжен да представи компенсаторна програма, която да предвижда залесяване на други терени на територията на общината.
Затова смятам, че кметът трябва да даде ясна информация кога са подадени документите за строителство, защо не е издадена заповед за премахване на дърветата и представила ли е компанията необходимата компенсаторна програма.
Разполагаме с ортофотоснимки, които ясно показват, че до март 2024 г. в имота няма нито едно премахнато дърво. Само година по-късно там вече няма нито едно останало дърво.
Законът е категоричен – първо се одобрява инвестиционният проект, след това се издава заповед за премахване на дърветата заедно с компенсаторна програма и едва след това се издава разрешение за строеж. Съгласно Наредбата за опазване на зелената система на община Варна трябва да бъдат засадени най-малко толкова дървета, колкото са отсечени.
На този терен от около 10 декара е имало поне три хиляди дървета. До този момент обаче никой не е посочил къде на територията на Варна е извършено подобно мащабно компенсаторно залесяване. Строежът сам по себе си може да е законен, но докато не бъде изпълнена компенсаторната програма, обектът не би следвало да бъде въведен в експлоатация.
Затова възниква логичният въпрос – кой инвеститор във Варна е получавал толкова лесно разрешение да премахне две, пет или двадесет дървета, камо ли да обезлеси изцяло терен от 10 декара? Според мен този случай показва, че някой е получил изключително сериозно административно съдействие. Тук говорим за пълно обезлесяване на територия в рамките на града, без да е ясно дали са спазени всички законови изисквания.
Поради тези причини ще сезираме компетентните институции и ще настояваме за пълна проверка както на изсичането на дърветата, така и на процедурата по издаване на разрешението за строеж. Целта е да се установи дали са спазени разпоредбите на Закона за устройство на територията и Наредбата за опазване на зелената система на община Варна.
Иначе от ПП–ДБ много обичат да говорят за екология, опазване на околната среда и законност.
