- 06 Юни 2026
- 273
- 0
„Представям новия ни многофункционален проект 'Фотиния', разположен в близост до 'Манастирски ливади', планината 'Витоша', двата най-големи мола, Южния парк и Историческия музей. Първоначално мислехме да е по-голям комплекс, но се получаваше много отчуждено, затова сега представяме окончателния вариант, в който сградата не използва 14 декара от площта. Това заяви архитект Пламен Мирянов на Residential investment summit.
Вярвам, че едно от най-важните неща е да се научим да жертваме – комфорт, удоволствия, лично време, средства, възможности в името на ближния и общото благо – да поставим щастието и мира на другия пред нашето благополучие и просперитет. В случая решихме да се разделим с повече от 14 000 м2 от допустимото РЗП с цел - изграждането на терасовидна мултифукционална сграда с частни дворове към жилищните единици, както на партера така и на второто ниво и с 7000 м2 части за обществено ползване. Жилищната площ е замислена да бъде около 22 000 м2.
Комплексът се намира в непосредствена близост до детска градина „Флора" в близост до бул. "Тодор Каблешков". Всички родители ще имат топла връзка, за да могат да отидат със своите деца до градината. Линейният парк по поречието на Боянската река преминава директно през парцела, като част от него ще бъде дарена на общината, за да се реализира този обществен проект.
Проектът залага на устойчиво, екологично строителство с еко бетон, материали с висок жизнен цикъл имащабно озеленяване.
Комплексът ще разполага с водно огледало, сцена с трибуна за събития и лятно кино, както и огромна обществена зона на партерния етаж с площ от 7 хиляди квадратни метра, включваща галерия, зали за обществено-културни събития, курсове за скулптура, курсове за хлебни изделия, курсове по актьорско майсторство, шахматен клуб, солна стая, курсове за чужди езици и фризьорски салон.
„Оказа се, че линейният парк минава през нашия парцел и това беше огромна отговорност за нас — да можем да го включим в нашата паркова среда“, допълни арх. Мирянов. „Избрахме името 'Фотиния' от библейския персонаж Света Фотиния, която е самарянката от Светото евангелие на Йоан, която се среща с Господ на Яковия кладенец, и той ѝ заговаря за живата вода, от която тя никога няма да ожаднее. И тъй като тук става въпрос за среща при извор, при вода, и "Фотиния" е много красив вечнозелен храст, затова концепцията на проекта е да имаме и воден плаж, и богат парк, както и озеленяване по фасадата с перголи, които са с катерливи растения — виждате как всичко прелива, посочи той.
"Идеята за устойчиво, екологично строителство за мен винаги се е свързвала с еко бетон и материали с висок жизнен цикъл. Но и когато озеленим покривите това създава много по-добър климат и лишава града от затопляне.", каза архитект Пламен Мирянов.
Той подчерта, че най-хубавата част е ретензионното езеро, което минава през северната част на сграда 'Фотиния' — то е сложно техническо съоръжение, което се прави с цел да няма наводнения в квартала, но ще се превърне и във водно огледало, и сцена с трибуна за събития или лятно кино, става изключителна атракция - така цялата зона ще се превърне в обществена зона.
Гледката към Витоша е феноменална. Навсякъде около сградата хората ще се радват на парка и езерото.
Най-доброто нещо е да има фонд за облагородяване, както казаха и от общината. Вярвам, че това ще бъде основен принцип в публично-частното партньорство и в бъдеще. Искаме да бъдем в абсолютно сътрудничество със Столична община, за да бъде този проект притегателен център за целия комплекс 'Манастирски ливади' и пример за такава полифункционална, екологично устойчива сграда!“, завърши архитект Мирянов.
